Refi

Arten von Refis

Ein Refi oder Hypothekenrefinanzierung ist, wenn ein Hausbesitzer seine bestehende Hypothek abbezahlt und eine neue mit anderen Konditionen aufnimmt. Der neue Kredit tilgt den alten. Hausbesitzer tun dies in der Regel, um einen niedrigeren Zinssatz zu sichern oder die Laufzeit des Kredits zu ändern. Es gibt verschiedene Arten von Refis, einschließlich:

• Zins- und Laufzeitrefinanzierung

  Diese Art der Hypothekenrefinanzierung erfolgt, wenn sich ein Kreditnehmer einen neuen Kredit mit einem niedrigeren Zinssatz oder besseren Kreditkonditionen als der bestehenden Hypothek sichert. Hausbesitzer nutzen dies hauptsächlich, um Geld bei den monatlichen Zahlungen zu sparen oder den Kredit schneller abzuzahlen. Es gibt zwei Arten von Zins- und Laufzeitrefinanzierungen: herkömmliche Kredite und staatlich geförderte Kredite. Herkömmliche Kredite sind nicht vom Staat versichert oder garantiert. Sie sind private Kredite, die über Banken oder Kreditgenossenschaften gesichert werden. Im Gegensatz dazu sind staatlich geförderte Kredite vom Staat versichert oder garantiert. Dazu gehören FHA-, VA- und USDA-Darlehen.

• Cash-out Refinanzierung

  Ein Cash-out Refinanzierungskredit ist, wenn ein Hausbesitzer ein neues Hypothekendarlehen aufnimmt, das größer ist als das bestehende, und die Differenz in bar erhält. Dieser Kredit ermöglicht es dem Hauseigentümer, auf das Eigenkapital zuzugreifen, das sich im Haus angesammelt hat. Das zusätzlich erhaltene Bargeld kann für Schuldenkonsolidierung, Renovierungen, Bildungsausgaben oder andere Investitionen genutzt werden. Es gibt zwei Arten von Cash-out Refinanzierungen: herkömmliche Cash-out Refinanzierungen und staatlich geförderte Cash-out Refinanzierungen. Eine herkömmliche Cash-out Refinanzierung ist ein privater Kredit, der nicht vom Staat versichert ist. Sie hat einen höheren Kreditbetrag als die aktuelle Hypothek. Hausbesitzer, die staatlich geförderte Cash-out Refinanzierungskredite nutzen, erhalten einen niedrigeren Kreditbetrag als die aktuelle Hypothek.

• Schuldenkonsolidierungsrefinanzierung

  Diese Hypothekenrefinanzierung kombiniert die bestehende Hypothek mit anderen hochverzinslichen Schulden, wie z. B. Kreditkarten, in einem einzigen Darlehen. Hausbesitzer nutzen diese Option, um ihre Rechnungen in eine monatliche Zahlung mit einem niedrigeren Zinssatz zu vereinfachen. Eine Schuldenkonsolidierungsrefinanzierung hat zwei Vorteile. Sie reduziert die monatlichen Zahlungen und hilft den Kunden, ihre Finanzen effizienter zu verwalten.

Wie man Hypothekenrefinanzierungsdarlehen auswählt

Bei der Auswahl eines Hypothekenrefinanzierungsdarlehens spielen viele Faktoren eine Rolle. Denken Sie an die Darlehenslaufzeit, Zinssätze und Abschlusskosten, die einige der wichtigsten Faktoren sind, die Kreditnehmer bei der Auswahl eines Hypothekenrefinanzierungsdarlehens berücksichtigen werden.

• Darlehenstypen

  Hypothekendarlehen gibt es in vielen verschiedenen Arten und Strukturen. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile jedes Darlehenstyps zu verstehen, um ein Darlehen auszuwählen, das den finanziellen Bedürfnissen am besten entspricht. Beispielsweise behalten Festzinsdarlehen über die gesamte Laufzeit des Darlehens den gleichen Zinssatz, was es den Kreditnehmern erleichtert, ihre monatlichen Budgets zu planen. Adjustable-Rate-Darlehen hingegen ändern nach einer bestimmten Zeit, normalerweise nach sechs Monaten, die Zinssätze, was die monatlichen Zahlungen erhöhen oder verringern kann.

• Darlehenslaufzeiten

  Darlehenslaufzeiten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei den monatlichen Zahlungen und den Gesamtdarlehenskosten. Im Allgemeinen führen längere Darlehenslaufzeiten zu niedrigeren monatlichen Zahlungen, aber höheren Gesamtdarlehenskosten. Kürzere Darlehenslaufzeiten hingegen führen zu höheren monatlichen Zahlungen, aber geringeren Gesamtdarlehenskosten. Daher müssen Kreditnehmer die Darlehenslaufzeit mit ihrer aktuellen finanziellen Situation und ihren zukünftigen Zielen im Gleichgewicht halten.

• Zinssätze

  Zinssätze sind ein weiterer wichtiger Faktor, den Kreditnehmer berücksichtigen, wenn sie ein Hypothekenrefinanzierungsdarlehen auswählen. Bereits eine geringfügige Differenz in den Zinssätzen kann erhebliche Auswirkungen auf die Gesamtdarlehenskosten haben. Aus diesem Grund sollten Kreditnehmer nach den besten Zinssätzen suchen, bevor sie sich für einen Kreditgeber entscheiden.

• Abschlusskosten

  Schließlich sind die Abschlusskosten ein wichtiger Faktor, den Kreditnehmer bei der Auswahl eines Hypothekenrefinanzierungsdarlehens berücksichtigen. Abschlusskosten können einen großen Teil des Refinanzierungskredits ausmachen, daher ist es wichtig, dass Kreditnehmer alle mit ihren Darlehen verbundenen Kosten verstehen. Die meisten Kreditgeber stellen eine Schätzung des Darlehens zur Verfügung, die alle Abschlusskosten auflistet, um die der Kreditnehmer bitten kann, entfernt, hinzugefügt oder geändert zu werden. In den meisten Fällen sind die Abschlusskosten verhandelbar.

Wie man es benutzt, installiert und Produktsicherheit

Dieser Abschnitt beschreibt, wie man ein Refi verwendet und installiert sowie dessen Produktsicherheit. Es ist wichtig, diese Richtlinien zu befolgen, um eine sichere Anwendung zu gewährleisten.

Wie man es benutzt

• Die Haut vorbereiten

  Reinigen Sie das Gesicht von Schmutz und Öl. Verwenden Sie ein Reinigungspad, um die Haut auf das Make-up vorzubereiten. Das Reinigungspad entfernt Schweiß und Öl von der Haut. Diese Flüssigkeiten verursachen Akne und Pickel. Nach der Reinigung eine Feuchtigkeitscreme auftragen, um die Haut geschmeidig zu halten und Ablagerungen zu vermeiden. Verwenden Sie ein nicht komedogenes Produkt, damit die Poren nicht verstopfen.

• Ein Basisprodukt auftragen

  Verwenden Sie einen Make-up-Schwamm oder einen Pinsel, um ein Basisprodukt aufzutragen. Tragen Sie das Produkt auf Bereiche mit Unreinheiten, Narben und dunklen Flecken auf. Nutzen Sie einen Concealer, um feine Linien, Fältchen und Poren abzudecken. Tragen Sie den passenden Puder mit einem Pinsel auf das Gesicht auf. Fixieren Sie das Basisprodukt mit dem Puder. Es absorbiert Öl und verleiht dem Gesicht ein mattes Finish.

• Produkte zum Hervorheben der Gesichtszüge auftragen

  Verwenden Sie einen kleinen Pinsel, um Konturcreme oder -puder aufzutragen. Konzentrieren Sie sich auf Wangen, Nase und Stirn. Achten Sie darauf, dass die Kontur gut mit der Haut verblendet ist. Verwenden Sie einen Pinsel, um Rouge auf die Haut aufzutragen. Tragen Sie das Rouge auf die Wangen auf und verblenden Sie es mit der Haut. Verwenden Sie einen kleinen Pinsel für den Highlighter. Tragen Sie ihn auf dem Wangenknochen, auf dem Nasenrücken und auf den Augenlidern auf.

• Die Augen und Lippen betonen

  Verwenden Sie einen Augenbrauenstift, um die Augenbrauen zu formen. Füllen Sie leere Stellen mit kurzen, leichten Strichen aus. Verwenden Sie einen Lipliner, um die Lippen zu umranden. Füllen Sie die Lippenfarbe aus, um den Look zu vervollständigen. Verwenden Sie einen Pinsel, um Setting-Puder oder Spray auf das Gesicht aufzutragen. Dies hält das Make-up an Ort und Stelle.

Installation

• Produktorganisation

  Organisieren Sie Refi-Produkte nach Typ oder Farbe in einer Schublade oder auf einem Regal. Stellen Sie häufig verwendete Produkte in Reichweite. Verwenden Sie Aufbewahrungsbehälter wie Tabletts oder Kisten, um die Produkte ordentlich und unordentlich zu halten. Ziehen Sie in Betracht, Trennwände zu verwenden, um verschiedene Arten von Produkten, wie Hautpflege, Make-up und Werkzeuge, zu trennen.

• Beleuchtung

  Gute Beleuchtung ist entscheidend für einen Bereich zur Make-up-Anwendung. Verwenden Sie helle, weiße LED-Lampen, die natürliches Tageslicht simulieren, um Farben und Details im Gesicht genau zu sehen. Positionieren Sie die Lichter um einen Spiegel oder Arbeitsbereich, um Schatten zu eliminieren und eine gut beleuchtete Umgebung zu schaffen. Ziehen Sie in Betracht, einen Schminkspiegel mit eingebauter Beleuchtung für Nahanwendungen zu verwenden.

• Spiegel

  Ein klarer und gut beleuchteter Spiegel ist wichtig für die Make-up-Anwendung. Hängen Sie den Spiegel auf Augenhöhe auf, damit Sie Ihr ganzes Gesicht sehen können. Verwenden Sie einen wandmontierten oder stehenden Spiegel mit verstellbarer Höhe für präzise Make-up-Anwendungen. Reinigen Sie den Spiegel regelmäßig, um Schlieren zu entfernen und ein klares Bild zu gewährleisten.

Produktsicherheit

• Verfallsdaten überprüfen

  Überprüfen Sie immer die Verfallsdaten auf Make-up-Produkten, bevor Sie diese verwenden. Produkte, die nach ihrem Verfallsdatum verwendet werden, funktionieren möglicherweise nicht gut und können die Haut reizen. Entsorgen Sie abgelaufene Produkte, um eine sichere und effektive Make-up-Routine aufrechtzuerhalten.

• Auf Veränderungen im Produkt achten

  Seien Sie aufmerksam auf Veränderungen in der Farbe, Textur oder dem Geruch Ihrer Make-up-Produkte. Diese Änderungen können darauf hinweisen, dass das Produkt alt oder kontaminiert geworden ist. Stoppen Sie die Verwendung von Produkten, die sich erheblich verändert haben, da sie möglicherweise nicht mehr sicher für Ihre Haut sind.

• Bürsten und Werkzeuge reinigen

  Reinigen Sie regelmäßig Ihre Make-up-Pinsel und -Werkzeuge, um Schmutz, Bakterien und Make-up-Rückstände zu entfernen. Verwenden Sie mildes Seifenwasser oder einen Pinselreiniger. Lassen Sie die Pinsel vollständig trocknen, bevor Sie sie wieder verwenden. Saubere Werkzeuge helfen, Ausbrüche zu verhindern und machen die Anwendung des Make-ups gleichmäßiger.

• Produkte richtig lagern

  Die richtige Lagerung von Make-up-Produkten ist entscheidend für Sicherheit und Langlebigkeit. Bewahren Sie Produkte an einem kühlen, trockenen Ort fern von direkter Sonneneinstrahlung auf, da Hitze und Licht die Inhaltsstoffe schädigen können. Verschließen Sie Deckel fest, um zu verhindern, dass Luft und Bakterien eindringen. Vermeiden Sie feuchte Orte wie das Badezimmer, da Feuchtigkeit diese Produkte schneller verderben kann.

Funktionen, Merkmale und Design von Refi-Produkten

Funktion

• Hautfeuchtigkeit

  Refi-Hautpflegeprodukte, wie Feuchtigkeitscremes, enthalten Inhaltsstoffe, die der Haut helfen, Wasser zu speichern. Bei regelmäßiger Anwendung können diese Produkte die Haut weich und glatt machen.

• Make-up-Entfernung

  Make-up-Entferner verdünnen Make-up und Schmutz im Gesicht. Diese Produkte erleichtern das Abwischen von Make-up, ohne die Haut zu schädigen.

• Gesichtsreinigung

  Reinigungsmittel verdünnen Make-up und Schmutz im Gesicht. Diese Produkte erleichtern das Abwischen von Make-up, ohne die Haut zu schädigen.

Merkmal

• Sanfte Formel

  Sanfte Formeln enthalten keine starken Düfte oder aggressive Chemikalien. Dadurch ist das Produkt sicher für empfindliche Haut.

• Vitamine und Pflanzenextrakte

  Produkte mit Vitaminen und Pflanzenextrakten bieten zusätzliche Vorteile für die Haut. Zum Beispiel hält Vitamin E die Haut feucht, und grüner Tee-Extrakt bekämpft Hautschäden.

• Schnelle Absorption

  Feuchtigkeitscremes mit schneller Absorption sind dünn. Dies erleichtert es der Haut, sie aufzunehmen, ohne dick oder fettig zu wirken.

Design

• Einfach und elegant

  Ein einfaches und elegantes Design hat klare Linien und sanfte Farben. Dies verleiht der Verpackung einen modernen und stilvollen Look.

• Haltbare Materialien

  Die Verwendung starker Materialien für die Verpackung sorgt dafür, dass das Produkt während des Versands und der Lagerung nicht bricht oder ausläuft. Dies schützt das Produkt vor Beschädigungen und trägt zur längeren Haltbarkeit im Regal bei.

• Einfach zu bedienende Spender

  Spender, die leicht zu bedienen sind, sorgen dafür, dass bei jedem Gebrauch die richtige Menge Produkt abgegeben wird. Dadurch wird der Abfall verringert und die tägliche Anwendung des Produkts erleichtert.

Fragen & Antworten

Frage 1: Wie lange dauert es im Durchschnitt, einen Refinanzierungskredit abzuschließen?

Antwort 1: Die Zeit, die benötigt wird, um einen Refinanzierungskredit abzuschließen, variiert je nach Kreditgeber, dem Profil des Kreditnehmers und der Art des beantragten Darlehens. Im Durchschnitt dauert es 30 bis 45 Tage, um einen Refinanzierungskredit abzuschließen. Einige Kreditgeber bieten ein Schnellprogramm an, das Kredite innerhalb von 15 Tagen für Antragsteller mit guter Kreditgeschichte abschließen kann.

Frage 2: Wie oft kann man seine Hypothek refinanzieren?

Antwort 2: Es gibt kein gesetzliches Limit für die Anzahl der Male, die ein Kreditnehmer seine Hypothek refinanzieren kann. Kreditgeber werden jedoch die Kreditwürdigkeit, das Verhältnis von Schulden zu Einkommen und das Verhältnis von Kredit zu Wert des Kreditnehmers betrachten, um dessen Berechtigung für zusätzliche Kredite zu bestimmen. Es ist erwähnenswert, dass die mehrfache Refinanzierung eines Kredits potenzielle Kosten und Auswirkungen auf die finanzielle Situation des Kreditnehmers mit sich bringen kann.

Frage 3: Kann man einen Kredit bei einem anderen Kreditgeber refinanzieren?

Antwort 3: Ja, Kreditnehmer können wählen, bei einem anderen Kreditgeber zu refinanzieren. Die meisten Kreditgeber bieten unterschiedliche Konditionen, Zinssätze und Kreditprodukte an, die Kreditnehmer vergleichen können, bevor sie sich für das beste Angebot für ihre Refinanzierungsbedürfnisse entscheiden.

Frage 4: Welche Dokumente werden benötigt, um eine Hypothek zu refinanzieren?

Antwort 4: Bei der Refinanzierung einer Hypothek müssen die Kreditnehmer Einkommensnachweise, Beschäftigungsnachweise, Kontoauszüge, Steuererklärungen und aktuelle Hypothekenauszüge vorlegen. Zusätzliche Dokumente können Identifikationsdokumente wie einen Führerschein und eine Sozialversicherungskarte umfassen.

Frage 5: Kann man seine Hypothek ohne Abschlusskosten refinanzieren?

Antwort 5: Einige Kreditgeber bieten Refinanzierungsoptionen ohne Abschlusskosten an. In solchen Fällen übernimmt der Kreditgeber die Abschlusskosten und erhöht den Zinssatz für den Kredit. Dies ermöglicht es den Kreditnehmern, kurzfristig Kosten zu sparen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine Refinanzierung ohne Abschlusskosten langfristig zu höheren Gesamtkosten führen kann.