Unternehmen, die nach lager suchen

Arten von Unternehmen, die nach Lagerflächen suchen

Es gibt drei Hauptarten von Unternehmen, die nach Lagerflächen suchen: Einzelhandelsunternehmen, Hersteller und E-Commerce-Unternehmen. Jedes dieser Unternehmen hat spezielle Bedürfnisse, wenn es um die Lagerung ihrer Produkte geht.

• Einzelhandelsunternehmen:

  Einzelhandelsunternehmen verkaufen Produkte direkt an Kunden. Sie benötigen Lager, um Fertigwaren zu lagern, bis sie verkauft werden. Diese Produkte können von Kleidung und Elektronik bis hin zu Möbeln und Lebensmitteln reichen. Einzelhändler suchen nach Lagerräumen, die in der Nähe von Ballungszentren liegen. Dies erleichtert die schnelle Lieferung der Produkte an die Kunden. Sie bevorzugen auch Lager, die über viele Regale verfügen. Dadurch wird der vorhandene Stauraum besser organisiert und optimiert.

• Hersteller:

  Hersteller produzieren Waren aus Rohstoffen. Sie benötigen Lager, um diese Fertigwaren vor dem Versand an die Kunden zu lagern. Hersteller suchen nach großen Lagerräumen mit viel Platz, um die großen Mengen an Waren unterzubringen, die sie lagern müssen.

• E-Commerce-Unternehmen:

  E-Commerce-Unternehmen verkaufen Produkte online. Sie benötigen Lager, um ihre Produkte zu lagern, damit sie sie an Kunden versenden können, wenn diese eine Bestellung aufgeben. E-Commerce-Unternehmen suchen nach Lagerräumen, die sich in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten befinden. Dies erleichtert den Versand von Produkten an Kunden in verschiedenen Teilen des Landes oder der Welt. Sie benötigen auch Lager, die über die richtige Technologie verfügen. Damit können sie den Bestand verwalten und Bestellungen schnell erfüllen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass verschiedene Unternehmen aus unterschiedlichen Gründen Lagerflächen benötigen. Einzelhandelsunternehmen benötigen Lager, um Waren für Kunden zu lagern. Hersteller benötigen Lager, um fertige Waren zu lagern. E-Commerce-Unternehmen benötigen Lager, um Produkte zu lagern, damit sie diese an Kunden versenden können. Jedes dieser Unternehmen hat spezielle Bedürfnisse in Bezug auf Lagerhaltung.

Funktion und Merkmale von Unternehmen, die nach Lagerflächen suchen

Um zu verstehen, welche Art von Lagerfläche benötigt wird, sollten Einzelhandels- oder E-Commerce-Unternehmen betrachten, was sie bisher gemacht haben. Wenn das Unternehmen bereits läuft und nach einem neuen Raum sucht, sollte es analysieren, ob es Probleme mit der aktuellen Einrichtung gibt.

Welche Art von Produkten wird gelagert? Wie werden sie versandt? Wie groß ist der Betrieb? All diese Aspekte bestimmen, welche Art von Lager benötigt wird.

Funktionalität kann Folgendes umfassen:

• Lagerung: Dies ist die grundlegendste Funktion eines Lagers. Waren werden gelagert, bevor sie an Einzelhandelsstandorte oder Kunden verschickt werden. Das Lager sollte genügend Platz bieten, um alle eingehenden Waren zu lagern. Es sollten Regale oder Paletten vorhanden sein, um die Waren darauf abzulegen. Es sollte auch ausreichend Platz vorhanden sein, um Lkw oder andere Transportfahrzeuge zu lagern.
• Distribution: Viele Lager übernehmen auch die Distribution. Wenn Waren eintreffen, werden sie sortiert und verpackt. Anschließend werden sie an Einzelhandelsgeschäfte oder Kunden versendet. Das Lager sollte über den nötigen Platz und die erforderliche Ausrüstung verfügen, um die Waren zu sortieren und zu verpacken. Dies gewährleistet eine zeitgerechte Lieferung an Kunden oder Einzelhandelsgeschäfte.
• Bestandsmanagement: Den Überblick über alle Waren im Lager zu behalten, ist sehr wichtig. Dies wird als Bestandsmanagement bezeichnet. Es stellt sicher, dass genügend Produkte vorhanden sind, um die Nachfrage zu decken. Es verhindert auch Verlust oder Beschädigung. Viele Lager verfügen über Computersysteme, die den Bestand überwachen und verwalten. Dies ist besonders wichtig für große Betriebe.
• Verpacken und Versenden: Einige Lager verpacken auch die Waren für den Versand. Sie legen Produkte in Kartons oder auf Paletten, damit sie versandbereit sind. Das Lager sollte Verpackungsmaterialien wie Kartons und Klebeband zur Verfügung haben. Außerdem sollten sie über die Ausrüstung verfügen, um Lkw oder andere Transportfahrzeuge zu beladen.
• Retourenbearbeitung: Nicht alle versandten Produkte werden zurückgeschickt. Lager erledigen auch die Retouren. Wenn Kunden Waren zurückgeben, verarbeitet das Lager diese Rücksendungen. Sie legen die zurückgegebenen Artikel wieder ins Lager, damit sie erneut verkauft werden können. Der Rückgabeprozess benötigt Platz und Personal, damit das Lager dies effizient verwalten kann.
• Wertschöpfende Dienstleistungen: Einige Lager bieten zusätzliche Dienstleistungen an. Diese werden als wertschöpfende Dienstleistungen bezeichnet. Dazu können Etikettierung, Verpackung oder Montage von Produkten gehören. Beispielsweise kann ein Lager Produkte in einem Karton für den Versand an Kunden verpacken. Oder sie können Teile zu einem fertigen Produkt montieren. Diese zusätzlichen Dienstleistungen bedeuten, dass das Lager mehr tun kann, als nur Waren zu lagern.

Szenarien von Unternehmen, die nach Lagerflächen suchen

Unternehmen, die nach Lagerräumen suchen, haben eine breite Palette an Anwendungsmöglichkeiten. Hier sind einige davon:

• E-Commerce- und Einzelhandelsunternehmen:

  Online-Einzelhandelsgeschäfte und Marktplätze benötigen Lager, um Produkte von verschiedenen Anbietern zu lagern. Sie benötigen große Flächen, um Waren zu sortieren, zu lagern und für die Lieferung an Kunden zu verpacken. Effizientes Bestandsmanagement und Auftragsabwicklung sind für ihren Betrieb von entscheidender Bedeutung.

• Hersteller:

  Lagerung ist für Hersteller unerlässlich, um Rohstoffe vor der Produktion zu halten. Sie benötigen auch Platz, um Fertigprodukte vor dem Versand an Kunden zu lagern. Lager tragen dazu bei, den Produktionsprozess zu optimieren und eine pünktliche Lieferung zu gewährleisten.

• Lebensmittel- und Gastronomiebetriebe:

  Großhandelsverteilzentren für Lebensmittel benötigen Lager, um verderbliche und nicht verderbliche Lebensmittel zu lagern. Dazu gehören Fleisch, Milchprodukte und Trockenwaren. Sie benötigen Kühlräume und nicht gekühlte Flächen, um Lebensmittelprodukte zu sortieren, zu verpacken und an Restaurants, Supermärkte und andere Kunden zu liefern.

• Saisonale Unternehmen:

  Unternehmen mit saisonalen Produkten, wie Feiertagsdekorationen oder saisonale Bekleidung, nutzen Lager für die Lagerung außerhalb der Saison. Dadurch wird die Überlastung der Verkaufsflächen während der Hauptsaison verringert. Sie lagern Produkte, bis die Nachfrage steigt.

• Importeure:

  Unternehmen, die Produkte aus anderen Ländern importieren, nutzen Lager, um Waren nach ihrer Ankunft im Hafen zu lagern. Dies geschieht vor der Verteilung an lokale Kunden. Das Lager dient als Puffer, um die Transportlogistik zu verwalten und die Hafenüberlastung zu reduzieren.

• Pharmazeutische und Gesundheitsunternehmen:

  Diese Unternehmen benötigen Lager, um medizinische Vorräte, Geräte und Arzneimittel zu lagern. Dazu gehören Medikamente, chirurgische Gegenstände und andere Gesundheitsprodukte. Die Lager müssen kontrollierte Temperaturen und saubere Bereiche für verderbliche Waren haben.

• Technologieunternehmen:

  Unternehmen, die mit elektronischen Produkten arbeiten, benötigen große Flächen zur Lagerung von Artikeln wie Computern, Smartphones und anderen Geräten. Sie nutzen Lager, um Waren von Herstellern zu lagern, bevor sie an Einzelhändler oder Verbraucher versendet werden.

• Bauunternehmen:

  Die Bauindustrie nutzt oft Lager, um Werkzeuge, Ausrüstung und Baumaterialien zu lagern. Dies stellt sicher, dass die Materialien in gutem Zustand sind und bei Bedarf sofort auf der Baustelle verfügbar sind.

• Automobilindustrie:

  Unternehmen in der Automobilindustrie nutzen Lager, um Fahrzeugteile, Zubehör und manchmal fertige Fahrzeuge zu lagern, bevor sie an Händler oder Kunden verteilt werden. Dies gilt insbesondere für Autos, die von Kunden bestellt wurden.

Wie man Unternehmen auswählt, die nach Lagerflächen suchen

Beim Kauf eines Lagers für Produkte zur Home Improvement sollten Geschäftsinhaber einige Punkte berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie einen guten Kauf tätigen. Hier sind einige davon:

• Berücksichtigen Sie die Qualität des Lagers: Geschäftsinhaber sollten die Qualität des Lagers überprüfen, um sicherzustellen, dass es in gutem Zustand ist. Sie sollten die Immobilie inspizieren und nach Anzeichen von Schäden oder Abnutzung suchen. Auch die strukturelle Integrität, wie Balken, Wände und Dach, sollte überprüft werden. Besonders wichtig ist eine gründliche Inspektion des Lagers, um sicherzustellen, dass es sicher und geeignet ist.
• Berücksichtigen Sie den Standort des Lagers: Der Standort ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Lagers, da er die Zugänglichkeit, Transportkosten und Lieferzeiten beeinflusst. Geschäftsinhaber sollten nach einem Lager suchen, das in der Nähe von Lieferanten, Herstellern und Kunden liegt. Ein guter Standort reduziert die Versandzeit und -kosten, was für das Geschäft vorteilhaft ist.
• Die Größe und das Layout des Lagers: Die Größe des Lagers ist ein wichtiger Faktor, der berücksichtigt werden sollte, da sie die Menge des lagerbaren Bestands bestimmt. Geschäftsinhaber sollten ein Lager wählen, das genügend Platz bietet, um ihre Produkte komfortabel zu lagern. Außerdem sollten sie nach einem Lager mit einem offenen Grundriss suchen, um die Lagerkapazität zu maximieren und eine einfache Bewegung von Waren zu erleichtern.
• Die Technologie und Ausstattung des Lagers: Geschäftsinhaber sollten auch die Technologie und Ausrüstung, die im Lager verwendet werden, berücksichtigen. Ein gutes Lager sollte über moderne Technologie und Ausrüstung verfügen, um effiziente Betriebsabläufe zu gewährleisten. Geschäftsinhaber sollten nach Lagern suchen, die über fortschrittliche Bestandsverwaltungssysteme, Gabelstapler und Palettenheber verfügen.
• Die Kosten des Lagers: Geschäftsinhaber sollten auch die Kosten des Lagers berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie ein Lager innerhalb ihres Budgets erhalten. Sie sollten verschiedene Arten von Lagern betrachten und die Preise vergleichen, um ein ordentliches Preis-Leistungs-Verhältnis zu erhalten.

Unternehmen, die nach Lagerflächen suchen – Fragen und Antworten

Q1: Was ist ein Build-to-Suit-Lager?

A1: Ein Build-to-Suit-Lager ist ein maßgeschneiderter Raum, den ein Entwickler basierend auf den spezifischen Anforderungen eines Mieters baut. Der Mieter gibt Details wie das gewünschte Layout, die Größe, den Standort und besondere benötigte Merkmale an. Der Entwickler übernimmt den Bau und sobald dieser abgeschlossen ist, mietet der Mieter üblicherweise den Raum für einen längeren Zeitraum. Diese Option wird bevorzugt, wenn sehr spezifische Designs benötigt werden, da sie das Rätselraten, das bei vorgefertigten Räumen üblich ist, ausschließt.

Q2: Was ist ein Spekulatives Lager?

A2: Ein spekulatives Lager oder Specklager ist ein Raum, der von einem Entwickler ohne einen bestimmten Mieter konzipiert wird. Sie bauen basierend auf der aktuellen Marktnachfrage und -trends, in der Hoffnung, Mietern zu gewinnen, sobald die Immobilie fertiggestellt ist. Diese Art von Lager steht häufig früher zur Vermietung zur Verfügung, da es bereits gebaut ist. Das Design ist jedoch möglicherweise nicht so individuell angepasst wie ein Build-to-Suit-Lager.

Q3: Was ist ein 3PL-Lager?

A3: Ein 3PL (Third-Party Logistics) Lager ist eine Lagereinrichtung, die von einem unabhängigen Unternehmen betrieben wird, das die Logistik für andere Unternehmen verwaltet. Wenn Unternehmen ihre Lager- und Vertriebsbedürfnisse auslagern, lagern 3PL-Anbieter Produkte in diesen Lagern und übernehmen Aufgaben wie Bestandsmanagement, Auftragsabwicklung und Versand. Dies ermöglicht es den Kunden, sich auf ihre Kernfunktionen zu konzentrieren und gleichzeitig die Expertise und Infrastruktur des 3PL zu nutzen.

Q4: Was ist die durchschnittliche Größe eines Lagers in den Vereinigten Staaten?

A4: Die durchschnittliche Größe eines Lagers in den Vereinigten Staaten variiert erheblich je nach Zweck. Einzelhandelsverteilzentren sind tendenziell größer, mit einer durchschnittlichen Fläche von etwa 600.000 Quadratfuß. Lager, die E-Commerce-Betrieb unterstützen, sind hingegen ungefähr 1.000.000 Quadratfuß groß. Dennoch sind auch kleinere Lager von etwa 25.000 Quadratfuß üblich, besonders in städtischen Gebieten.

Q5: Was wird als guter Standort für ein Lager angesehen?

A5: Bei der Bestimmung eines idealen Lagerstandorts spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Im Allgemeinen befinden sich Lager in Gebieten mit einer hohen Konzentration von Unternehmen und Verbrauchern. Außerdem ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsnetzen, wie Autobahnen, Schienen und Flughäfen, entscheidend für eine effiziente Verteilung. Die Zugänglichkeit zu einer qualifizierten Arbeitskräfte und die Verfügbarkeit notwendiger Versorgungsleitungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität eines Standorts.